Het Instituut Mijnbouwschade Groningen heeft tot taak om de schades die veroorzaakt zijn door de bodembeweging als gevolg van de gaswinning in het Groningenveld te vergoeden. Daarin is sprake van een omgekeerde bewijslast, waarbij het uitgangspunt is dat scheuren en andere schades worden vermoed mijnbouwschade te zijn, tenzij sprake is van een zelfstandige en uitsluitend andere oorzaak van de schade. Soms stelt de partijdeskundige van het IMG dat schades zijn veroorzaakt door zetting en zakking van de bodem en adviseert hij daarom om geen schadevergoeding toe te kennen. Dat is lang niet altijd terecht. In deze blog gaat advocaat aardbevingsschades David Jan Meijer in op de beoordeling van zettingsschades.
Wanneer is sprake van zettingsschade?
De partijdeskundige van het IMG spreekt van zettingsschade, indien hij meent dat de schade is veroorzaakt door het inklinken (‘zetten’) van de grond waarop het gebouw is gebouwd. Soms wordt gesproken van verschilzetting, wanneer de partijdeskundige meent dat het ene bouwdeel (zoals een uitbouw) op een andere manier verzakt dan het andere bouwdeel (zoals het hoofdgebouw).
De beoordeling van de partijdeskundige vindt doorgaans plaats op basis van een visuele opname, waar geen nader onderzoek aan ten grondslag ligt. Het is daarom niet altijd terecht dat een schade wordt aangemerkt als zettingsschade. Ook is dit vaak te weinig onderzoek om te kunnen stellen dat daarmee het bewijsvermoeden is weerlegd.
Kunnen aardbevingen zorgen voor zetting?
Voor het succesvol weerleggen van het bewijsvermoeden moet sprake zijn van een zelfstandige en uitsluitend andere oorzaak van de schade. Zettingen kunnen echter ook zijn veroorzaakt door het inklinken van de bodem als gevolg van trillingen, waardoor het niet altijd terecht is als het IMG voor ‘zettingsschades’ geen vergoeding toekent. Ook bestaat een sterke samenhang tussen de kwaliteit van de fundering en ondergrond enerzijds, en de kans op zetting anderzijds. Naar de fundering of de ondergrond doet het IMG over het algemeen echter geen (toereikend) onderzoek, waardoor vaak in het eerste adviesrapport ten onrechte wordt geconcludeerd dat voor een bepaalde schade geen vergoeding kan worden toegekend. Als aardbevingen mogelijk hebben bijgedragen aan de zetting – en daarmee aan de schade – dient het IMG de schade alsnog te vergoeden.
Wat moet ik doen bij zettingsschade?
Als de partijdeskundige van het IMG in jouw adviesrapport schrijft over ‘zettingsschade’, dan is het van belang om dit adviesrapport te laten beoordelen door een contra-expert met verstand van funderingen en bodemsamenstellingen.
Als advocaat gespecialiseerd in aardbevingsschade kan ik jou adviseren over de beoordeling van schades aan jouw woning of bedrijfspand. Mijn bijstand in mijnbouwschadezaken is gratis binnen de subsidieregeling Mijnbouwschade van de Raad voor Rechtsbijstand. Ook kan ik je in contact brengen met een contra-expert die de schade opnieuw kan beoordelen. Je kunt contact opnemen met mij via meijer@boutadvocaten.nl of 050-314 0840 voor een geheel vrijblijvend intakegesprek.
