Wie zijn onze klanten?
Onze advocaten staan een breed scala aan cliënten bij in uiteenlopende bouwrechtelijke conflicten.
- Aannemers, van kleine timmerbedrijven tot grote regionale spelers, schakelen ons in voor advies en vertegenwoordiging in alle soorten geschillen met opdrachtgevers, onderaannemers, hoofdaannemers, leveranciers, ontwerpers en adviseurs.
- Opdrachtgevers, van particulieren en ondernemers tot woningcorporaties en (lokale) overheden staan we bij in juridische conflicten met aannemers, installateurs, ontwerpers en adviseurs. Ook kunnen we u bijstaan in discussies met buren en omwonenden over schade, hinder en overlast.
- Verenigingen van eigenaars van nieuwe appartementencomplexen staan we bij in discussies over garantie en gebreken na de oplevering. Eigenaren van oudere appartementengebouwen helpen we bij conflicten over groot onderhoud en verduurzaming
- Projectontwikkelaars die zich bezighouden met nieuwbouw, renovatie en herontwikkeling adviseren we niet alleen over bouwrecht maar ook over omgevingsrecht, huurrecht en aanbestedingsrecht.
- Alle soorten ontwerpers en adviseurs staan we bij in discussies over aansprakelijkheid voor gemaakte fouten, al dan niet vallend onder de DNR (De Nieuwe Regeling). Denk bijvoorbeeld aan architecten, constructeurs, ingenieurs, installatie-adviseurs, duurzaamheidsadviseurs, milieukundigen en geotechnische adviseurs.
- Installateurs, uiteenlopend van totaalinstallateurs voor bouwprojecten tot specialistische installateurs en aanbieders van service- en onderhoud, staan we bij in juridische conflicten met hun wederpartij. Denk bijvoorbeeld aan installateurs van elektrotechniek, verwarmings- en koelinstallaties, warmtepompen, zonnepanelen, zonnecollectoren, sanitair en riool, luchtbehandeling en liftinstallaties.
- Eigenaren van gebouwen met aardbevingsschade door gaswinning staan we bij in geschillen over de versterking van hun woning of bedrijfsgebouw. Meer informatie voor deze doelgroep vindt u op de pagina over mijnbouwschade.
Bout Advocaten heeft goede banden met rechtsbijstandsverzekeraars voor bouwrechtelijke vraagstukken. We staan bekend om onze voortvarende en oplossingsgerichte manier van werken en we zijn trots op onze hoge scores voor klanttevredenheid.
Onze opdrachtgevers komen vooral uit de drie noordelijke provincies, maar we nemen ook zaken aan van buiten onze regio.
Voor welke kwesties moet u bij Bout Advocaten zijn?
Wie zelf actief is in de bouw weet hoe gevarieerd en uitdagend de problemen zijn die op uw pad komen. U kunt voor alle soorten juridische geschillen een beroep op ons doen. Onze advocaten zijn onder andere gespecialiseerd in de volgende kwesties:
- Bij conflicten over meerwerk en minderwerk en de gevolgen hiervan voor de bouwkosten kunnen we u adviseren of namens u corresponderen, onderhandelen of procederen met uw wederpartij.
- Bij geschillen over de oplevering, het voldoen aan bouwnormen, de garantievoorwaarden van de SWK en Woningborg, de 5%-regeling en de aansprakelijkheid voor gebreken, staan we opdrachtgevers bij met het regelen van een expertise-onderzoek en het eisen van nakoming, herstel of schadevergoeding. Aannemers staan we bij in het voeren van verweer tegen onterechte claims.
- We staan u bij in conflicten over vertraging in de bouw, de nakoming van termijnen en daarmee verband houdende contractuele boetes.
- We adviseren, onderhandelen en procederen namens u over de nakoming van de waarschuwingsplicht voor fouten in het ontwerp, onjuistheden in de opdracht en omstandigheden die een deugdelijke uitvoering van het werk in gevaar brengen.
- In betalingsgeschillen staan we aannemers, installateurs en leveranciers bij door te helpen bij het sturen van sommaties, het voeren van incassoprocedures, opschorting van het werk, het leggen van beslag of het uitoefenen van retentierecht. Goed om te weten: Bout Advocaten heeft veel kennis in huis over het onderwerp insolventie. Heeft u als opdrachtgever, aannemer, installateur of leverancier te maken met een (dreigend) faillissement van uw wederpartij? We voorzien u van strategisch en juridisch advies om de schade te beperken.
- U kunt ons als opdrachtgever inschakelen als u een ontwerper of adviseur aansprakelijk wilt stellen. We kunnen u hierbij vertegenwoordigen in een procedure of namens u onderhandelen over een schikking.
- We staan opdrachtgevers bij in het geval dat buren of omwonenden een bouwstop eisen door middel van een stakingsvordering in kort geding. Bijvoorbeeld vanwege hinder of geclaimde onrechtmatigheid van de bouw.
- We staan (hoofd)aannemers bij in geschillen met tussenaannemers, onderaannemers, installateurs en leveranciers over uitgevoerde werkzaamheden en geleverde zaken. Denk bijvoorbeeld aan het verhalen van schade door bouwfouten of de non-conformiteit van bouwmaterialen.
- Bij discussies over verzekeringsdekking (CAR-verzekering, aansprakelijkheidsverzekering) of regresvorderingen na schade, adviseren en procederen we voor uitkering of verhaal op de verzekeraar.
- We staan u bij als eigenaar of gebruiker van falende (defecte of onder-presterende) installaties op het gebied van duurzaamheid. Denk bijvoorbeeld aan het aansprakelijk stellen van de installateur, leverancier of producent van installaties met een te laag rendement.
- We adviseren u bij het opstellen van alle mogelijke contracten in de bouw. Van uw eigen algemene voorwaarden en eenvoudige aannemingscontracten onder de UAV tot aan complexe contractvorming onder de UAV-GC. Ook kunnen we u helpen bij het opstellen van bouwteamovereenkomsten, raamovereenkomsten, koop-aannemingsovereenkomsten, onderhouds- en servicecontracten en advies- en ontwerpovereenkomsten.
Staat uw geval er niet bij? Bel of mail ons gerust voor een beoordeling van uw situatie. We maken graag kennis met u.
Onze oplossingen voor uw bouwrechtelijke geschillen
Bouwrechtelijke geschillen eindigen vaak bij de rechter, maar dat is zelden onze eerste keuze. Een rechtszaak zorgt namelijk voor vertraging en onzekerheid. Daarom streven we altijd naar een praktische oplossing door bemiddeling of onderhandeling. Als dat niet lukt, dan starten we met volle overtuiging een procedure en doen we er alles aan om voor u het best mogelijke resultaat te behalen.
- We verlenen juridisch en strategisch advies over uw rechtspositie en de mogelijke aanpak.
- We kunnen u op de achtergrond bijstaan, zonder zichtbaar te zijn voor uw wederpartij. Bijvoorbeeld door te helpen bij het opstellen van een brief die u zelf kunt versturen.
- We voeren namens u correspondentie met uw wederpartij.
- We onderhandelen namens u als we denken dat we op die manier het gewenste resultaat kunnen bereiken.
- We staan u als eiser of verweerder bij in procedures over alle soorten bouwgeschillen: in een kort geding of een bodemzaak bij de rechtbank, in hoger beroep bij het gerechtshof, bij de Raad van Arbitrage in bouwgeschillen of de Geschillencommissie Verbouwingen en Nieuwbouw.
Waarom kiezen voor Bout Advocaten?
Bij juridische problemen in de bouw wilt u kunnen vertrouwen op échte specialisten. Met decennia aan ervaring, honderden gevoerde procedures en nog veel meer zaken die in onderling overleg succesvol zijn opgelost, kennen we de valkuilen en kansen in het bouwrecht als geen ander.
Bout Advocaten beschikt over een sterk netwerk van deskundigen en andere dienstverleners die we direct kunnen inschakelen als dat nodig is. Hierbij kunt u denken aan bouwkundigen die de niet-juridische aspecten van uw zaak beoordelen.
Onze advocaten hebben relevante specialisatieopleidingen gevolgd, zijn lid van beroepsverenigingen en actief binnen belangenverenigingen. We delen onze kennis met u. Zo verzorgen we bijvoorbeeld in-house cursussen bouwrecht voor lokale aannemers. Bovendien leiden we zelf talent op: meerdere van onze advocaat-stagiairs specialiseren zich in het bouwrecht. Daarmee investeren we continu in de toekomst van ons vakgebied.
Wat ons écht onderscheidt, is onze multidisciplinaire aanpak. Onze advocaten zijn ook gespecialiseerd in het goederenrecht, huurrecht, aanbestedingsrecht en omgevingsrecht. Hierdoor kunnen we complexe bouwrechtelijke problemen integraal aanpakken, zonder dat u van advocaat hoeft te wisselen. In Noord-Nederland zijn er maar weinig advocatenkantoren die deze slagkracht bieden.
Kiest u voor Bout Advocaten, dan kiest u voor deskundigheid en betrokkenheid. We denken met u mee en lossen het voor u op.
Neem contact op
Overtuigd? Neem dan contact met ons op:
