Meer dan 4.000 jaar geleden werd in de oudst bekende Mesopotamische wetten reeds de bescherming van eigendom en gebruiksrechten geregeld. Duidelijke wetgeving over deze onderwerpen zorgde voor stabiliteit en groei. In onze moderne economie waar vastgoed een centrale rol speelt in investeringen, ontwikkeling en dagelijks gebruik, is de oeroude behoefte aan rechtszekerheid actueler dan ooit. Bout Advocaten beschikt over deskundigheid en ervaring op alle rechtsgebieden die van belang zijn voor de onroerend goed sector.
Wie zijn onze klanten?
We staan een breed scala aan cliënten bij in uiteenlopende kwesties:
- Kopers en verkopers helpen we bij geschillen over koopcontracten. Onze expertise is breed, van woningen en bedrijfsgebouwen tot maatschappelijk vastgoed van lokale overheden.
- Verenigingen van eigenaars en VVE-beheerders, maar ook individuele leden en eigenaren staan we bij in conflicten over appartementsrecht en VVE recht.
- Eigenaren en beperkt gerechtigden doen een beroep op ons bij goederenrechtelijke geschillen over bijvoorbeeld erfdienstbaarheden, erfpacht, opstal en bloot eigendom.
- Verhuurders en huurders schakelen ons in voor alle soorten huurgeschillen. Meer informatie voor deze doelgroep vindt u op de pagina over huurrecht.
- Aannemers, opdrachtgevers, ontwikkelaars en installateurs staan we bij in bouwrechtelijke conflicten. Voor meer informatie bezoekt u de pagina over bouwrecht.
- Eigenaren van gebouwen met aardbevingsschade door gaswinning staan we bij in geschillen over schadevergoeding en versterking. Meer informatie hierover vindt u op de pagina over mijnbouwschade.
- Agrariërs adviseren we over pacht, erfpacht, onteigening en aan- en verkoop van cultuurgrond en bedrijfsgebouwen. Meer informatie voor deze doelgroep vindt u op de pagina over agrarisch recht.
Vermeldenswaardig zijn onze goede banden met rechtsbijstandsverzekeraars voor alle vastgoed gerelateerde vraagstukken. We staan bekend om onze voortvarende en oplossingsgerichte manier van werken en we zijn trots op onze hoge scores voor klanttevredenheid.
Onze klanten komen vooral uit de drie noordelijke provincies, maar we nemen ook zaken aan van buiten onze regio.
Voor welke kwesties moet u bij Bout Advocaten zijn?
U kunt ons inschakelen voor alle soorten civielrechtelijke geschillen over vastgoed. Onze advocaten zijn gespecialiseerd in de volgende onderwerpen:
- Nakoming van koopovereenkomsten. Hierbij kunt u denken aan het vorderen van levering of betaling, het inroepen van een financieringsvoorbehoud of boeteclausule en discussies over de mededelingsplicht en onderzoeksplicht van partijen.
- Non-conformiteit van het verkochte. We kunnen u als koper of verkoper bijstaan in geschillen over bouwkundige gebreken, problemen met installaties en bestemmingskwesties.
- Conflicten over de geldigheid van koopovereenkomsten. Denk bijvoorbeeld aan wilsgebreken, zoals dwaling, bedrog en misbruik van omstandigheden. U kunt ons ook inschakelen bij discussies over afgebroken onderhandelingen en de geldigheid van mondelinge overeenkomsten.
- Aansprakelijkheid van makelaars voor beroepsfouten. We kunnen u als koper of verkoper bijstaan als u schade heeft geleden door een fout van een makelaar.
- Alle soorten geschillen over verkrijgende en bevrijdende verjaring en de gevolgen hiervan voor uw eigendomsrechten.
- Problemen met beperkte rechten zoals erfpacht, opstal, erfdienstbaarheid, vruchtgebruik en hypotheek. Hierbij kunt u denken aan conflicten over beëindiging, tenietgaan, vermenging, stapeling, rangorde, overdracht, afstand en wijziging.
- De uitleg van overeenkomsten, van koopakten tot notariële akten van levering of vestiging. Denk bijvoorbeeld aan discussies over de nakoming van voorkeursrechten, koopopties en aanbiedingsverplichtingen, de uitleg van onduidelijke erfdienstbaarheden en conflicten over herziening van de canon.
- Conflicten binnen vereniging van eigenaren, zoals geschillen over botsende belangen van bewoners en ondernemers in gebouwen met gemengd gebruik en discussies over investeringen voor verduurzaming.
Staat uw geval er niet bij? Bel of mail ons gerust voor een beoordeling van uw situatie. We maken graag kennis met u.
Onze oplossingen voor eigenaren en gebruikers van vastgoed
Het inschakelen van een advocaat hoeft niet meteen een rechtszaak te betekenen. Een groot deel van onze praktijk bestaat uit het geven van advies, bijvoorbeeld over uw rechtspositie en de mogelijke oplossingen. We kunnen u ook op de achtergrond bijstaan, zonder in beeld te zijn bij uw wederpartij. Denk bijvoorbeeld aan het beoordelen van concepten, het meedenken over de juiste strategie of het opstellen van contracten en brieven.
Veel vastgoedkwesties eindigen niet met een afscheid van uw wederpartij. De kans is groot dat uw rechtsverhouding in stand blijft en dat u met elkaar verder moet. Om deze reden proberen we altijd om in onderling overleg een oplossing te vinden. Als er geen andere uitweg is, dan vertegenwoordigen onze advocaten u in een juridische procedure en doen we er alles aan om uw zaak tot een goed einde te brengen.
- We verlenen juridisch en strategisch advies over uw rechtspositie en de mogelijke aanpak.
- We staan u bij in onderhandelingen en voeren namens u correspondentie met uw wederpartij.
- We ondersteunen u bij het opstellen van contracten, zoals huurovereenkomsten en koopovereenkomsten.
- We vertegenwoordigen u als eiser of verweerder in een juridische procedure bij de rechtbank, het gerechtshof, de geschillencommissie of het arbitrage-instituut.
Waarom kiezen voor Bout Advocaten?
Bij vastgoedkwesties wilt u kunnen vertrouwen op échte specialisten. Met decennia aan ervaring, honderden gevoerde procedures en nog veel meer zaken die in onderling overleg succesvol zijn opgelost, kennen we de valkuilen en kansen in vastgoeddossiers als geen ander.
Bout Advocaten beschikt over een sterk netwerk van deskundigen en andere dienstverleners (makelaars, taxateurs, bouwadviseurs, notarissen, etc.) die we direct kunnen inschakelen wanneer uw dossier dat vereist. Bovendien leiden we zelf talent op: meerdere van onze advocaat-stagiairs specialiseren zich in het vastgoedrecht. Daarmee investeren we continu in de toekomst van ons vakgebied.
Wat ons écht onderscheidt, is onze multidisciplinaire aanpak. Onze advocaten zijn ook gespecialiseerd in het bouwrecht, aanbestedingsrecht en omgevingsrecht. Hierdoor kunnen we complexe vastgoedproblemen integraal aanpakken, zonder dat u van advocaat hoeft te wisselen. In Noord-Nederland zijn er maar weinig advocatenkantoren die deze slagkracht bieden.
Kiest u voor Bout Advocaten, dan kiest u voor deskundigheid en betrokkenheid. We denken met u mee en lossen het voor u op.
Neem contact op
Overtuigd? Neem dan contact met ons op:
