Aardbevingsschade doet zich in veel vormen voor. Het gaat niet alleen om scheurvorming, maar kan ook gaan om lekkage, scheefstand van bouwdelen of verzakkingen. In het IMG-rapport zie ik, mr. D.J. Meijer, vaak dat deze laatste schades over het hoofd worden gezien. De schadeopnemer van het IMG is vaak niet toegerust op het inventariseren van scheefstanden of verzakkingen, waardoor deze (ten onrechte!) buiten het rapport blijven. En wat niet in het rapport staat, wordt ook niet vergoed.
In deze blog leg ik je uit hoe je scheefstand en zetting alsnog inzichtelijk kan maken en toe kunt voegen aan de reikwijdte van je aanvraag tot schadevergoeding bij het IMG.
Scheefstand en verzakking in kaart brengen
Er zijn meerdere manieren om scheefstand en verzakking in kaart te brengen. Scheefstand van wanden in het vlak van de gevel wordt vaak met een lintvoegmeting in kaart gebracht. Met een waterpas wordt dan aan de hand van de horizontale voeg bepaald hoe ver de wand verzakt.
Scheefstanden uit het vlak van de gevel (Engels: out of plumb) worden vaak geïnventariseerd met een peillood en meetlat. Het peillood (een touw met een gewicht eraan) geeft een loodrechte lijn aan en met de meetlat wordt de afwijking van de muur in kaart gebracht.
Scheefstanden van vloeren of platte daken kunnen in kaart worden gebracht met een vloerwaterpassing. Hierdoor worden hoogteverschillen van vloerdelen tot op de millimeter nauwkeurig bepaald.
Het is gebruikelijk om metingen te combineren, omdat scheefstand van wanden vaak ook de scheefstand van vloeren tot gevolg heeft.
In geschillen over terreinverzakkingen kan ook gebruik worden gemaakt van een NAP-waterpassing. Het NAP (Normaal Amsterdams Peil) functioneert dan als referentiepunt voor het bepalen van de relatieve verzakkingen.
Tip van mr. Meijer: schakel een contra-expert in!
Scheefstanden en verzakkingen zijn vaak lastig zelf in kaart te brengen, omdat hier meestal gespecialiseerde apparatuur voor nodig is. Maar dit hoef je niet zelf te doen, omdat voor dit (vervolg)onderzoek door een deskundige ook een subsidieregeling beschikbaar is. De diverse metingen worden vervolgens inzichtelijk gemaakt met een rapport.
Met een zienswijze kun je dit rapport vervolgens betrekken bij de schades die in het IMG-rapport inzichtelijk zijn gemaakt. De verzakking en scheefstand maakt daarmee onderdeel uit van de schades waarvan je een vergoeding vraagt.
Als advocaat gespecialiseerd in aardbevingsschade kan ik jou adviseren over de beoordeling van schades aan jouw woning of bedrijfspand. Ook kan ik je in contact brengen met een contra-expert die de schades aan je woning kan beoordelen en eventuele scheefstanden en verzakkingen op de juiste wijze in kaart kan brengen. Verder kan ik voor jou een zienswijze schrijven waarmee duidelijk wordt gemaakt dat je ook een vergoeding wil voor verzakkingen en scheefstand.
Mijn bijstand in mijnbouwschadezaken is gratis binnen de subsidieregeling Mijnbouwschade van de Raad voor Rechtsbijstand. Ook de kosten van de contra-expert vallen onder deze regeling. Je kunt contact opnemen met mij via mijnbouwzaken@boutadvocaten.nl of 050-314 0840 voor een geheel vrijblijvend intakegesprek.
